开发商降价没有停止，“先下手为强”的万科终于在上海、浙江之后将降价触角明确伸向江苏。近日，万科在江苏南京的两大楼盘万科金域缇香和万科红馆也确定将降价销售。
据悉，降价房原包括金域缇香70平方米和红馆50平方米的两种户型。其中，金域缇香已经率先打折，推出的2幢在售70平方米特价房源可享8折优惠，折后均价8500元/平方米左右，而在今年3月推盘时，该盘价格最高曾达14900元/平方米，后来调整到11500元/平方米，如今则进一步跳水。
此前，万科上海已自8月底起以迎中秋的名义对在售的金色雅筑、花园小城、白马花园、金色里程、燕南园、万科深蓝、四季花城、金色城市共8个楼盘展开集中促销，给出约8至9.5折不等的价格优惠。万科在浙江杭州也很快投入价格战，对白鹭郡南、白鹭郡东、逸品阁和魅力之城4个楼盘的剩余436套房源进行打折促销。
有消息披露，万科长三角区域早已提出内部行动方案“冬泳计划”，这也许就是此次多城市、多项目降价行动的纲领。掌管长三角业务的万科上海集团负责人还曾表态，上半年市场调整趋势明显，就看企业快速反应，而调整不只在一个项目层面上，更是在整个公司层面上，并且要果断调整、迅速执行，而不是等待。
在业内人士看来，万科下半年选择在长三角发力应该也是深思熟虑。有分析师就指出，至少从今年情况看，长三角正在取代珠三角成为万科收入利润最大的来源地区，“上半年珠三角楼市的调整幅度太大，截至上半年万科已售未结资源中长三角倒占比最大，其次才是珠三角和环渤海，中报还显示上半年项目结算面积和收入最多的城市是上海，所以下半年万科把主要希望放在长三角也是"情有可原"。”
当然，万科的销售数据还是表明了一些降价的意义。如刚公布的8月份销售数据显示，万科当月实现销售面积47.4万平方米、销售金额40.7亿元，环比7月分别增加了11.4万平方米和9.4亿元。但需要指出的是，8月份的销售面积和销售金额与去年同期相比分别了减少达32.8%和35.2%。
