2003年看南山，2004年看福田，2005年看宝安、龙岗，2006年看哪里？
按照各区域的推盘量看，2006年房地产的焦点和热点毫无疑问地直指向龙岗。推盘量达200万平方米近三四年时间，龙岗地产的发展一年就会跨越一大步，连年打破前一年的记录。这与龙岗拥有深圳近一半土地有直接的原因。龙岗区总面积844.07平方公里，占深圳市的41.8%。龙岗区是目前深圳土地储备最多的区域，未来几年，土地供应充足，开发量仍将大幅上升，预计未来几年将达到300万平方米的推盘量。
2006年，龙岗共有23个项目将面市销售，能形成有效供应的住宅总建筑面积大约为200万平方米。其中，中心城、坂雪岗合计约80万平方米，布吉100多万平方米。其中建筑面积在10万平方米以上的项目就有18个之多，鸿荣源新亚洲项目建筑面积达60.2万平方米。
另外，龙岗区巨大的发展潜力吸引了许多大发展商，万科、中海、招商、振业、佳兆业已经先发制人，抢占龙岗市场，新近又有金光华、珠江等品牌企业入驻，可以看出，龙岗未来房地产市场将会向规模化、品牌化发展，同时产品质素也会不断提高。
据不完全统计，2006年龙岗预计面市的新楼盘有：招商·倚山郡、新亚洲项目、水岸新都、中央悦城、天健现代城、宇宏·欧景花园三期、九州·新都市、龙城国际、龙凤雅居、80后街、中海大山地、信义锦绣花园、志键时代广场、万科城三期、第五园二期、珠江·旭景佳园、依云山庄、佳兆业可园五期、信义假日名城六期等，还有去年开盘至今仍热销的慢城、左庭右院、振业城、英郡年华等楼盘。两年首拍都槌落龙岗2006年2月28日，备受房地产业界和市场瞩目的2006年深圳首宗土地出让在龙岗公开拍卖，深业集团(深圳)有限公司以人民币7.7亿元成功竞得龙岗中心城北区14.5万平方米的居住用地。
2005年深圳第一宗公开拍卖的地块槌落龙岗，而2006年，深圳"第一拍"仍然是在龙岗。在竞拍之前，有很多业内人士预测，该地块楼面均价会突破4000元/平方米大关，最终，该14.5万平方米的地块以7.7亿元成交，楼面均价达到3780.94元/平方米，打破去年年底龙光地产3000元/平方米的纪录，再创龙岗楼面均价新高。
以历年开发商拿地的价格看，2003年，招商地产楼面价是745.2元/平方米，2004年，天健地产是1717.11元/平方米，2005年，龙光地产是2997.65元/平方米，2006年，深业集团达到3780.94元/平方米，一直保持着25%到30%的增长幅度。地价的迅速上涨，就意味着房价也要不断攀升，事实证明，龙岗房价的涨幅较其他区域都快速。价格仍有上升空间从住宅销售价格来看，2003年龙岗住宅平均价格为3487元/平方米，比2002年上涨3.23%。2004年龙岗住宅均价为每平方米4172元，比2003年上涨19.64%，商品房成交量大幅增加，价格每平方米上涨了500—800元。2005年前11个月平均房价为5180元/平方米，比2004年足足上扬了24%。该片区连续两年超常规上涨，均超过了当年全市的平均涨幅。龙岗地产在全市房地产业占有了一席之地，并且地位越来越重要。
2005年上半年，龙岗中心城住宅均价4736.02元/平方米，同比增长28.83%。2005年下半年，龙岗中心城、布吉大部分楼盘的开盘均价已接近5000元/平方米,别墅、Town-house的均价接近10000元/平方米。以此情况看来，2006年，龙岗的房价涨到6000元/平方米是很容易达到的。但是即使这样，相对于关内动则上万元的房价而言，龙岗仍具有较大的优势和上升空间，无论自住还是投资，都是较合理的选择。
