房产典当市场竞争激烈导致行业利润下降

　近期因融资难而蹿红的房产抵押业务，备受中小企业追捧，不过笔者从沪上知名的几家典当行获悉，尽管该业务开展得如火如荼，

但由于市场竞争激烈，利润已较之前下降约10%。

　　据不完全统计，去典当行办理房产抵押业务的80%是中小企业，约有50多个行业参与融资，其中尤以服装行业居多，因这类行业时常因季节转换需要资金周转。据沪上一家知名典当行介绍，目前该典当行房产抵押年平均业务量在100笔左右，其中以民房、商务楼办公室居多，而该业务2001年刚开展时只有20多笔，短短6年业务量翻了近5倍。该典当行表示，房产抵押业务量确实比以前大了很多，但由于行业竞争激烈，利润却没有前几年丰厚了。

　　目前典当行的绝当率基本维持在8%-10%，房产抵押的绝当率在实际运作中远小于这个平均值。对此，业内人士分析称，典当行只有在确定客户是否有能力偿还贷款的前提下才同意抵押放款，即使发生无法还款的情况，当户也会采取拍卖等方式处理房产。