2012-2016年中国仓储业投资分析及前景预测报告

　　仓储是商品流通的重要环节之一，也是物流活动的重要支柱。在社会分工和专业化生产的条件下，为保持社会再生产过程的顺利进行，必须储存一定量的物资，以满足一定时间内社会生产和消费的需要。
　　仓储业对于转变国民经济增长方式，提高国民经济的运行质量都有着重要作用和意义。2010年，我国国内生产总值为397983亿元，第三产业产值为171005亿元，仓储业增加值为2084亿元，同比增长13.7%，占GDP比重为0.52%，占第三产业增加值的1.22%，比2009年略有提高。2009年之前，仓储业占GDP的比重一直在0.3%左右徘徊，到2009年有了一个较大的提高，虽然总体规模依旧较小，但在国民经济中的基础地位比较稳定。
　　随着需求的增长，我国对仓储业的投资也不断加大。2000年以来仓储业固定资产投资额基本保持增长趋势。2002-2009年，我国交通运输、仓储和邮政业固定资产投资额呈现“总量稳步上升、增长率大幅波动”的发展趋势。自2004年起，固定资产投资额均保持较高的增长速度。
　　对中国仓储业来说，机遇与挑战并存。由于仓储服务大部分领域全面对外开放，市场准入方面的障碍已经不再存在，大量外资进入中国仓储领域，独资企业林立。未来仓储业将进入一个高速发展期，且在设施建设、业务发展、经营管理三个方面继续突破，仓储业的固定资产投资与业务规模将会继续大幅增长，仓储企业的经济效益将随增值服务的发展逐年提高。
　　中投顾问发布的《2012-2016年中国仓储业投资分析及前景预测报告》共八章。首先介绍了仓储业的定义、发展意义、国内现状等，接着具体分析了仓储服务业、仓储地产业和低温仓储业的发展。随后，报告对仓储业做了区域发展分析、重点企业经营状况分析、技术发展分析和行业竞争分析，最后分析了仓储业的投资潜力、存在风险与未来前景。您若想对仓储业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

第一章　仓储业发展分析
　　1.1　仓储业的界定及发展意义
　　　　1.1.1　仓储业定义
　　　　1.1.2　仓储业的特征
　　　　1.1.3　仓储业中的企业形态
　　　　1.1.4　仓储业发展的意义
　　1.2　全球仓储业分析
　　　　1.2.1　美国
　　　　1.2.2　日本
　　　　1.2.3　法国
　　　　1.2.4　荷兰
　　　　1.2.5　国外仓储业发展经验借鉴
　　1.3　中国仓储业发展状况
　　　　1.3.1　仓储业在我国的地位及作用
　　　　1.3.2　我国仓储业发展回顾
　　　　1.3.3　我国仓储业整体规模
　　　　1.3.4　我国仓储业的构成及业态
　　　　1.3.5　我国仓储业发展的现代化水平解析
　　1.4　2007-2011年中国仓储业运行分析
　　　　1.4.1　2007年中国仓储业运行状况
　　　　1.4.2　2008年中国仓储业运行状况
　　　　1.4.3　2009年中国仓储业发展分析
　　　　1.4.4　2010年我国仓储业运行分析
　　　　1.4.5　2011年中国仓储业的发展
　　1.5　中国仓储业标准化发展分析
　　　　1.5.1　仓储业标准化势在必行
　　　　1.5.2　标准的制定与实施
　　　　1.5.3　建立健全仓储业标准体系
　　1.6　仓储业发展面临的挑战
　　　　1.6.1　我国仓储业存在的差距
　　　　1.6.2　我国仓储业发展中的问题
　　　　1.6.3　我国仓储业亟待解决的矛盾
　　　　1.6.4　仓储业发展中的制约因素
　　　　1.6.5　仓储业发展面临的困境
　　　　1.6.6　我国仓储业政策与管理的不足
　　1.7　仓储业的发展对策
　　　　1.7.1　中国仓储业发展策略分析
　　　　1.7.2　我国仓储业发展的对策
　　　　1.7.3　加快国内仓储业发展的六大建议
　　　　1.7.4　促进我国仓储业发展的战略
　　　　1.7.5　推动我国现代仓储业发展的建议
　　　　1.7.6　我国仓储企业发展的策略
第二章　仓储产业链细分行业分析
　　2.1　仓储子行业总况
　　　　2.1.1　仓储子行业分类
　　　　2.1.2　仓储子行业评析
　　2.2　仓储服务业发展分析
　　　　2.2.1　仓储服务的基本内容
　　　　2.2.2　2010年我国仓储服务业状况
　　　　2.2.3　传统仓储业向现代仓储服务意识的转变
　　　　2.2.4　仓储融资服务新模式发展分析
　　　　2.2.5　优势仓储服务技术浅析
　　2.3　仓储地产业发展分析
　　　　2.3.1　仓储地产业发展概况
　　　　2.3.2　2010年我国仓储地产业分析
　　　　2.3.3　仓储地产业发展面临的困境
　　　　2.3.4　仓储地产发展对策
　　　　2.3.5　仓储地产业发展前景看好
第三章　低温仓储业发展分析
　　3.1　低温仓储业发展概况
　　　　3.1.1　全球低温仓储业状况
　　　　3.1.2　中国低温仓储业发展概述
　　　　3.1.3　我国低温仓储业快速发展的特点
　　3.2　2008-2011年中国低温仓储业的发展
　　　　3.2.1　2008年我国低温仓储业发展分析
　　　　3.2.2　2009年我国低温仓储业浅析
　　　　3.2.3　2010年我国低温仓储业的发展
　　　　3.2.4　2011年各地冷库建设催热我国低温仓储业
　　3.3　中国低温仓储存在的问题及对策
　　　　3.3.1　我国低温仓储业发展存在的掣肘
　　　　3.3.2　我国低温仓储问题解决措施
　　3.4　低温仓储业发展前景展望
　　　　3.4.1　未来我国低温仓储业面临的机遇及挑战
　　　　3.4.2　我国低温仓储业发展潜力大
　　　　3.4.3　2015年我国低温仓储业展望
　　　　3.4.4　我国低温仓储业发展趋势
第四章　中国仓储业区域发展概况
　　4.1　仓储业区域发展总况
　　　　4.1.1　我国仓储业区域分布状况
　　　　4.1.2　东部地区仓储业发展状况
　　　　4.1.3　东北地区仓储业发展分析
　　　　4.1.4　中部地区仓储业发展分析
　　　　4.1.5　西部地区仓储业发展状况
　　4.2　江苏省仓储业发展综述
　　　　4.2.1　江苏仓储业发展概况
　　　　4.2.2　江苏省仓储业发展面临的挑战
　　　　4.2.3　江苏仓储业发展的对策
　　4.3　珠三角地区仓储业发展分析
　　　　4.3.1　珠三角仓储行业发展环境
　　　　4.3.2　珠三角仓储业发展特征解析
　　　　4.3.3　广州仓储业发展概况
　　　　4.3.4　金融危机对珠三角仓储业发展的影响
　　　　4.3.5　珠三角仓储业发展前景展望
第五章　仓储设备行业与技术发展分析
　　5.1　仓储货架行业
　　　　5.1.1　仓储货架发展状况分析
　　　　5.1.2　货架行业发展的特点
　　　　5.1.3　货架市场发展分析
　　　　5.1.4　货架行业发展趋势
　　5.2　仓储叉车和托盘行业
　　　　5.2.1　中国仓储叉车现状分析
　　　　5.2.2　我国仓储叉车产业前景展望
　　　　5.2.3　2009年中国仓储托盘发展状况
　　　　5.2.4　2010年中国仓储托盘行业的发展
　　　　5.2.5　2011年我国仓储托盘行业浅析
　　5.3　仓储业信息化分析
　　　　5.3.1　现代仓储业信息化概述
　　　　5.3.2　信息化是仓储业快速发展的关键
　　　　5.3.3　我国仓储业信息化进程加快
　　　　5.3.4　信息技术在仓储业发展中的作用分析
　　5.4　仓储技术发展展望
　　　　5.4.1　军事仓储高新技术发展展望
　　　　5.4.2　自动化仓储技术发展展望
第六章　重点企业分析
　　6.1　中储发展股份有限公司
　　　　6.1.1　公司简介
　　　　6.1.2　2009年1-12月中储股份经营状况分析
　　　　6.1.3　2010年1-12月中储股份经营状况分析
　　　　6.1.4　2011年1-9月中储股份经营状况分析
　　6.2　深圳市飞马国际供应链股份有限公司
　　　　6.2.1　公司简介
　　　　6.2.2　2009年1-12月飞马国际经营状况分析
　　　　6.2.3　2010年1-12月飞马国际经营状况分析
　　　　6.2.4　2011年1-9月飞马国际经营状况分析
　　6.3　中国外运集团
　　　　6.3.1　公司简介
　　　　6.3.2　中国外运公司发展规模
　　　　6.3.3　中国外运集团经济发展分析
　　6.4　广东欧浦钢铁物流股份有限公司
　　　　6.4.1　公司简介
　　　　6.4.2　欧浦钢铁物流股份有限公司的市场表现
　　　　6.4.3　欧浦钢铁物流股份有限公司未来发展展望
第七章　仓储业竞争分析
　　7.1　仓储业竞争体系概述
　　　　7.1.1　仓储市场集中度分析
　　　　7.1.2　仓储业竞争因素
　　　　7.1.3　仓储业竞争结构
　　　　7.1.4　仓储业内竞争者分析
　　7.2　中国仓储业竞争概况
　　　　7.2.1　现代仓储业与传统仓储业竞争浅析
　　　　7.2.2　中国仓储业市场竞争加剧
　　　　7.2.3　综合化、精细化逐渐成为仓储行业主要竞争手段
　　　　7.2.4　提升国内仓储业竞争力的管理优化策略
　　7.3　仓储业竞争方向
　　　　7.3.1　仓储业市场竞争发展趋向
　　　　7.3.2　未来我国仓储业竞争的重点
第八章　仓储业投资分析及前景预测
　　8.1　外商投资中国仓储行业分析
　　　　8.1.1　2008年中国仓储业外商投资概况
　　　　8.1.2　2009年中国仓储业国外直接投资分析
　　　　8.1.3　典型企业的投资战略分析
　　　　8.1.4　外资投资影响利弊分析
　　8.2　中国仓储业投资分析
　　　　8.2.1　中国仓储成全球投资关注新目标
　　　　8.2.2　我国仓储业投资机遇分析
　　　　8.2.3　相关行业投资仓储业状况
　　　　8.2.4　仓储行业效益分析
　　8.3　仓储行业投资风险分析
　　　　8.3.1　行业竞争风险
　　　　8.3.2　价格风险
　　　　8.3.3　政策风险
　　　　8.3.4　自然风险
　　　　8.3.5　投资控制风险
　　　　8.3.6　经营管理风险
　　　　8.3.7　技术风险
　　　　8.3.8　进入与退出壁垒
　　8.4　仓储行业信贷建议
　　　　8.4.1　仓储业总体授信原则
　　　　8.4.2　仓储细分子行业授信建议
　　　　8.4.3　仓储业区域授信建议
　　　　8.4.4　仓储企业授信建议
　　8.5　中国仓储业发展前景预测
　　　　8.5.1　我国仓储业将有法可依
　　　　8.5.2　2012年我国仓储业前景与趋势
　　　　8.5.3　2012-2016年中国仓储业发展预测分析
　　　　8.5.4　未来我国仓储业发展趋势
　　　　8.5.5　仓储业未来发展的主要方向
　　　　8.5.6　中国仓储业未来展望
　　　　8.5.7　未来国内仓储业发展预测
附录
附录一：中国仓储行业诚信自律公约
附录二：全国通用仓库等级评定办法（试行）

图表1　2001-2010年仓储业增加值及所占比重
图表2　2008年中国仓储业固定资产投资额及其增长情况
图表3　2008年中国仓储业固定资产投资额增加值及其增长情况
图表4　2008年中国仓储物流费用中的保管费用及其增长情况
图表5　2002-2009年交通运输、仓储和邮政业固定资产投资额
图表6　2002-2009年交通运输、仓储和邮政业固定资产投资额变化情况
图表7　仓储业分类
图表8　2010年仓储服务企业各分项收入增长率
图表9　2010年仓储服务企业各项成本增长率
图表10　2010年各类通用仓储设施比例
图表11　按国家分类的冷藏库容量
图表12　1950-2007年全国冷库总容量
图表13　中国按主要存储商品品种划分情况
图表14　不同所有制企业冷库比重
图表15　广东省冷冻冷藏企业情况
图表16　山东省冷冻冷藏企业情况
图表17　中国17省市冷库情况
图表18　中国冷冻冷藏方式转变趋势
图表19　2010年我国10大城市仓库供需指数
图表20　2010年我国10大城市仓库利用率
图表21　2010年我国10大城市仓库租金
图表22　2003-2008年东部地区交通运输仓储业生产总值变化情况
图表23　2003-2008年东部地区交通运输仓储业从业人数变化情况
图表24　2004-2008年东部地区交通运输仓储业全社会固定资产投资变化情况
图表25　2003-2008年东部地区交通运输仓储业货物周转量变化情况
图表26　2003-2008年中部地区交通运输仓储业生产总值及比例的变化情况
图表27　2003-2008年中部地区交通运输仓储业从业人数及比例变化情况
图表28　2004-2008年中部地区仓储业全社会固定资产投资额及比例变化情况
图表29　2003-2008年中部地区货物周转量及比例的变化情况
图表30　2003-2008年中部地区货物周转量变化情况
图表31　2003-2008年西部地区仓储业生产总值及所占比例情况
图表32　珠三角各城市规划的物流园区情况
图表33　广州仓储企业在物流企业中所占的比重
图表34　区域分布与主营业务交叉分析图
图表35　2009年1-12月中储股份主要财务数据
图表36　2009年1-12月中储股份非经常性损益项目及金额
图表37　2007年-2009年中储股份主要会计数据
图表38　2007年-2009年中储股份主要财务指标
图表39　2009年1-12月中储股份主营业务分行业、产品情况
图表40　2009年1-12月中储股份主营业务分地区情况
图表41　2010年1-12月中储股份主要财务数据
图表42　2010年1-12月中储股份非经常性损益项目及金额
图表43　2008年-2010年中储股份主要会计数据
图表44　2008年-2010年中储股份主要财务指标
图表45　2010年1-12月中储股份主营业务分行业、产品情况
图表46　2010年1-12月中储股份主营业务分地区情况
图表47　2011年1-9月中储股份主要会计数据及财务指标
图表48　2011年1-9月中储股份非经常性损益项目及金额
图表49　2009年1-12月飞马国际主要财务数据
图表50　2009年1-12月飞马国际非经常性损益项目及金额
图表51　2007年-2009年飞马国际主要会计数据
图表52　2007年-2009年飞马国际主要财务指标
图表53　2009年1-12月飞马国际主营业务分行业、产品情况
图表54　2009年1-12月飞马国际主营业务分地区情况
图表55　2010年1-12月飞马国际主要财务数据
图表56　2010年1-12月飞马国际非经常性损益项目及金额
图表57　2008年-2010年飞马国际主要会计数据
图表58　2008年-2010年飞马国际主要财务指标
图表59　2010年1-12月飞马国际主营业务分行业、产品情况
图表60　2010年1-12月飞马国际主营业务分地区情况
图表61　2011年1-9月飞马国际主要会计数据及财务指标
图表62　2011年1-9月飞马国际非经常性损益项目及金额
图表63　中国外运拥有仓库情况
图表64　中国外运集装箱堆场情况
图表65　中国外运散杂货堆场情况
图表66　2007-2008年我国交通运输仓储业利用外商直接投资情况
图表67　2008年中国交通运输仓储业实际利用外商直接投资金额
图表68　2007年我国交通运输及仓储业外商直接投资主要来源地
图表69　2007年我国交通运输及仓储业实际利用外资金额的地区分布
图表70　2006年我国交通运输及仓储业实际利用外资金额的省级分布
图表71　2001-2009交通运输仓储业利用外资情况
图表72　2001-2009年交通运输、仓储和邮政业实际利用外资情况
图表73　2001-2009年交通运输仓储业实际利用外资额占外资总额比例