2012-2016年西安地铁行业投资分析及前景预测报告

　　自从1863年世界上第一条地铁在英国伦敦建成通车，标志着城市轨道交通方式的诞生。在不同国家、不同发展阶段内，凡经济发达的国家与城市都建有地铁。地铁已成为一个国家综合国力、城市经济实力、人们生活水平及现代化的重要标志。
　　1994年，西安市人民政府首次正式提出兴建4条城市轨道交通线路，长度73.17公里。这项规划于1999年得到国务院批复。2004年2月，在重新编制的《西安市城市快速轨道交通线网规划》中，市政府将轨道交通线网的远期规划，增加到6条线路，总长251.8公里。
　　西安地铁二号线于2006年9月开工，2011年9月16日通车试运营，标志着西安正式跨入地铁时代，线路全长26.4千米，设车站20座。西安地铁一号线于2008年10月开工，线路全长23.9千米，设车站17座，计划将于2013年9月建成通车。2011年5月11日，西安地铁三号线试验段正式开工，线路设计总长39.15公里，预计2015年年底将通车试运营。
　　2011年西安地铁全年共完成投资44.5亿元，其中地铁一号线17.12亿元，地铁二号线21.39亿元，地铁三号线5.1亿元。地铁一、二、三号线开工建设以来，已累计完成投资159.5亿元。
　　2012年上半年西安地铁建设加快，2012年2月8日西安市地铁公司已启动地铁三号线各站点的前期工作，此举标志着西安地铁三号线一期工程前期项目正式全面启动；2012年5月6日西安地铁一号线全线洞通。
　　根据西安建设国际化大都市的目标要求，在2005年编制的西安建设6条地铁线路，总长252公里的基础上，2010年正式开展了轨道交通线网规划修编工作，今后拟建设15条地铁线路，总长约600公里。该规划拟于2040年前实施完成，在2030年前建成通车里程力争达到350公里左右，以满足国际化大都市对城市轨道交通的基本需求。
　　中投顾问发布的《2012-2016年西安地铁行业投资分析及前景预测报告》共七章。首先介绍了地铁的相关概述和中国地铁行业的发展概况，接着对西安地铁行业的发展环境和西安地铁建设情况作了具体分析，随后介绍了西安地铁的运营管理和地铁经济发展情况，最后报告对西安地铁的投融资作了细致分析。您若想对西安地铁行业有个系统的了解或者想投资西安地铁建设，本报告是您不可或缺的重要工具。
 

第一章　地铁的相关概述
　　1.1　地铁的概念及特点
　　　　1.1.1　地铁的定义
　　　　1.1.2　地铁的特点
　　　　1.1.3　地铁与其他交通工具相比的优势
　　1.2　地铁构造与用途
　　　　1.2.1　地铁系统的构成
　　　　1.2.2　地铁的主要用途
　　　　1.2.3　地下铁路建造及供电、车辆
第二章　中国地铁行业分析
　　2.1　地铁行业发展概况
　　　　2.1.1　我国地铁建设总体发展状况
　　　　2.1.2　中国地铁建设发展迅猛
　　　　2.1.3　2010年我国地铁建设分析
　　　　2.1.4　2011年中国地铁发展现况
　　　　2.1.5　地铁助推中国经济发展
　　　　2.1.6　中国政府积极支持地铁建设
　　　　2.1.7　中国地铁建设迎来黄金发展期
　　2.2　中国各地地铁建设现状
　　　　2.2.1　香港地铁
　　　　2.2.2　北京地铁
　　　　2.2.3　上海地铁
　　　　2.2.4　天津地铁
　　　　2.2.5　广州地铁
　　　　2.2.6　深圳地铁
　　　　2.2.7　南京地铁
　　2.3　地铁建设的基本准则分析
　　　　2.3.1　地铁建设要坚持以人为本
　　　　2.3.2　地铁轨道网规划要具科学性
　　　　2.3.3　地铁建设要符合生态城市发展的要求
　　　　2.3.4　中国地铁发展要坚持四个方向
　　2.4　中国地铁产业的发展对策分析
　　　　2.4.1　放宽地铁发展政策
　　　　2.4.2　制定正确的产业政策
　　　　2.4.3　完善地铁产业结构
　　　　2.4.4　开发产业资源与做好地铁规划
　　　　2.4.5　强化地铁工程管理
　　　　2.4.6　加强产业服务及建立行业组织
　　　　2.4.7　构筑地铁文化
第三章　西安地铁建设的环境分析
　　3.1　西安宏观经济发展形势解读
　　　　3.1.1　西安市经济运行周期探讨
　　　　3.1.2　2010年西安市国民经济与社会发展情况
　　　　3.1.3　2011年西安市国民经济运行分析
　　　　3.1.4　2012年1-3月西安市经济发展概况
　　3.2　西安市基础设施建设概况
　　　　3.2.1　扩大内需西安市加强基础设施建设力度
　　　　3.2.2　2009年西安城市基础设施建设成效显著
　　　　3.2.3　2010年西安基础设施建设概况
　　　　3.2.4　2011年西安城市基础设施建设状况
　　3.3　西安市交通基建面临的发展环境
　　　　3.3.1　扩大内需政策掀起国内地铁建设热潮
　　　　3.3.2　西部大开发战略助推西部地区交通基建发展
　　　　3.3.3　西安市现代化交通运输路网初步形成
　　　　3.3.4　陕西省关中城市群构筑“一日交通圈”
第四章　西安地铁发展分析
　　4.1　地铁对西安城市结构优化的引导作用
　　　　4.1.1　我国大城市空间结构特征和存在问题
　　　　4.1.2　地铁在交通运输体系中的优劣势
　　　　4.1.3　多中心组团式城市结构及东京“一核多心”的经验
　　　　4.1.4　西安市城市总体规划的调整和地铁规划分析
　　　　4.1.5　地铁对西安市城市结构发展的作用
　　4.2　西安地铁线网规划分析
　　　　4.2.1　西安地铁线路规划现状
　　　　4.2.2　西安市地铁线网规划研究方法与技术路线
　　　　4.2.3　西安地铁线网功能定位、结构形态、构架研究
　　　　4.2.4　西安地铁线网总体实施步骤
　　4.3　西安地铁建设概况
　　　　4.3.1　2010年初西安地铁规划调整方案获批
　　　　4.3.2　2010年1月西安地铁二号线左线隧道实现贯通
　　　　4.3.3　2010年西安地铁一、二号线完成投资42.8亿元
　　　　4.3.4　2011年5月西安地铁三号线试验段开工
　　　　4.3.5　2011年9月西安地铁二号线正式通车
　　　　4.3.6　2011年西安地铁建设投资力度大
　　　　4.3.7　2012年5月西安地铁一号全线洞通
　　　　4.3.8　2012年5月西安地铁三号前期项目全面启动
第五章　西安地铁运营管理分析
　　5.1　地铁公司运营模式与效益探讨
　　　　5.1.1　国内外地铁经营状况
　　　　5.1.2　国内外地铁运营模式分析
　　　　5.1.3　地铁经济的间接效益分析
　　　　5.1.4　实现地铁经济效益的思路
　　5.2　西安地铁运营发展概况
　　　　5.2.1　西安市地下铁道有限责任公司简介
　　　　5.2.2　西安地铁运营探索“物业+地铁”模式
　　　　5.2.3　西安地铁运营效益预测
　　5.3　西安地铁造价探讨
　　　　5.3.1　国内外地铁工程造价对比分
　　　　5.3.2　地铁造价构成及成本过高的原因
　　　　5.3.3　剩余索取权对降低地铁工程造价的作用
　　　　5.3.4　降低我国地铁造价的措施
　　　　5.3.5　西安地铁造价控制的建议
　　5.4　西安地铁票价分析
　　　　5.4.1　世界大城市地铁票价分析
　　　　5.4.2　影响地铁票价的因素分析
　　　　5.4.3　地铁票价制定方法与策略
　　　　5.4.4　地铁票价政策制定的原则及方案评价
　　　　5.4.5　我国地铁票价制定的政策建议
　　　　5.4.6　西安地铁一号线票务政策
第六章　西安地铁经济发展分析
　　6.1　地铁的经济特点
　　　　6.1.1　地铁的经济特征
　　　　6.1.2　地铁的经营特点
　　6.2　西安市地铁沿线土地开发利用
　　　　6.2.1　西安市地铁沿线土状况及区位分析
　　　　6.2.2　西安地铁沿线土地利用存在的问题
　　　　6.2.3　西安地铁沿线土地规划建议
　　6.3　西安地铁商业发展概况
　　　　6.3.1　地铁商业的基本概述
　　　　6.3.2　西安地铁商业空间利用与开发模式
　　　　6.3.3　西安地铁创造城市新商圈
　　　　6.3.4　推动西安地铁商业健康发展的建议
　　6.4　西安地铁房产的发展概况
　　　　6.4.1　地铁与房产的关系
　　　　6.4.2　西安地铁建设带动沿线房地产升温
　　　　6.4.3　西安地铁房产光明背后有隐患
第七章　西安地铁投融资分析
　　7.1　地铁投融资状况
　　　　7.1.1　国外地铁建设的融资情况
　　　　7.1.2　我国地铁建设的融资方法
　　　　7.1.3　我国政策、法规对地铁建设融资的保证
　　　　7.1.4　地铁投融资基本模式探讨
　　　　7.1.5　PPP模式在地铁投融资中的运用
　　7.2　西安地铁投融资概况
　　　　7.2.1　西安地铁一号线的融资与还贷方案
　　　　7.2.2　西安地铁融资模式和投资结构分析与设计
　　　　7.2.3　融资成本的估算
　　　　7.2.4　项目风险和规避措施
附录
附录一：城市轨道交通运营管理办法
附录二：西安市城市建设拆迁安置办法

图表　香港地铁路线图
图表　天津市地铁规划图
图表　西安市生产总值增长情况
图表　西安市规模以上工业增加值情况
图表　西安市固定资产投资完成情况
图表　西安市社会消费品零售总额
图表　2010年西安市居民消费价格指数比上年涨跌幅度
图表　2010年西安市主要农产品产量情况
图表　2010年西安市规模以上工业主要产品产量
图表　2011年西安市经济发展主要指标
图表　西安都市圈地图
图表　单中心同心圆圈层结构
图表　多中心组团式城市结构
图表　城市各种客运交通方式的运输特性比较
图表　西安市“一城多心”的城市空间结构及轴向发展模式
图表　西安市地铁线网规划图
图表　世界部分城市的地铁经营情况
图表　国际大城市地铁资本金投入比例
图表　国际大地市地铁车票收入与政府补贴
图表　国内部分城市地铁投融资体制及模式
图表　公共交通与地铁的社会成本对比表
图表　国内外地铁工程造价对比
图表　建设城市轨道交通的效益分析
图表　城市轨道交通系统产生的利益
图表　城市轨道交通系统获得的利益
图表　PPP与私有化的区别
图表　PPP的基本结构
图表　公司化结构示意图
图表　DBFO结构示意图
图表　分割结构示意图
图表　混合结构示意图
图表　西安地铁项目风险及相关规避措施